วันพฤหัสบดี, พฤศจิกายน 21, 2024
บริการฝึกอบรมด้านความปลอดภัยในการทำงาน

บริการตรวจสอบอาคารประจำปี ตรวจสอบอาคารใหญ่ โดยวิศวกรมืออาชีพ ลดพิเศษ50%

ตรวจสอบอาคาร 9 ประเภทตามกฎหมาย

บริการตรวจสอบอาคาร ที่ครอบคลุมทั้งด้านสถาปัตยกรรม, โครงสร้าง, ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ, ระบบประปา, ระบบดับเพลิง, และอื่น ๆ ตามมาตรฐาน วสท. และมาตรฐาน พรบ. ตรวจโดยวิศวกรที่ได้รับอนาญาตตามกฎหมาย พร้อมออกใบรับรองอาคารและข้อเสนอแนะหลังตรวจสอบ 

ทำไมต้องตรวจอาคาร

การตรวจสอบอาคาร เป็นการตรวจเช็คสภาพโครงสร้างตึก ระบบอำนวยความสะดวกของอาคาร ให้มั่นใจว่าอยู่ในมาตรฐานกำหนด เพื่อความปลอดภัยของผู้ใช้งานและอยู่อาศัยในอาคารนั้นๆ

ในการตรวจสอบเจ้าของอาคารต้องมีการจัดให้ตรวจสอบอาคาร ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ได้กำหนดให้มีการตรวจสอบอาคาร 2 แบบคือ ตรวจสอบประจำปี (ทุก 1 ปี) และตรวจสอบใหญ่ (ทุก 5 ปี)  จากผู้ตรวจสอบที่มีคุณสมบัติตามกำหนด

บริการตรวจสอบอาคาร ของเราดีอย่างไร

อุปกรณ์ทำงานมีมาตรฐาน

อุปกรณ์ในการตรวจสอบของเรามีความทันสมัย และได้รับการรับรองสอบเทียบตามมาตรฐาน ISO/IEC 17025

คุณสมบัติผู้ตรวจสอบ ตามกฎหมาย

ทีมตรวจสอบขอเราเป็น วิศวกร ที่ได้ขึ้นทะเบียนจากคณะกรรมการควบคุมอาคาร ทุกคน

ออกใบรับรองการตรวจ

หลังการตรวจสอบอาคาร เราจะออกใบรับรองการตรวจสอบ ฉบับภาษาไทย 1 ฉบับ

บริการตรวจสอบอาคาร ของเราดีอย่างไร

บริการตรวจสอบอาคาร ตึก ป้ายโฆษณา ลด50%

สามารถเลือกใช้บริการที่ตรงกับความต้องการของคุณ

ติดต่อสอบถาม
ตรวจสอบอาคารประจำปี

01 : ตรวจสอบอาคารประจำปี

เป็นการตรวจสอบที่จะทำทุก 1 ปี โดยจะทำการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคาร ตามที่ได้รับการจัดทำแผนการตรวจสอบในการตรวจสอบใหญ่

  • ตรวจสอบอาคาร
  • ตรวจอุปกรณ์
  • ออกใบรับรองการตรวจสอบ
02-ตรวจสอบอาคารใหญ่

02 : ตรวจสอบอาคารใหญ่

เป็นการตรวจสอบที่จะทำทุก 5 ปี โดยจะทำการตรวจสอบอาคาร อุปกรณ์ของอาคาร และทำแผนการปฏิบัติการบำรุงอาคาร , แผนการตรวจสอบอาคารประจำปี

  • ตรวจสอบอาคาร อุปกรณ์ของอาคาร
  • จัดทำคู่มือปฏิบัติการตามแผน
  • จัดทำแผนแผนปฏิบัติการการตรวจบํารุงอาคาร อุปกรณ์ประกอบอาคาร
  • จัดทำแผนการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคาร ประจําปี

รายการตรวจสอบอาคาร มีอะไรบ้าง

ทั้งการตรวจสอบประจำปี หรือตรวจสอบใหญ่ มีรายการตรวจสอบอาคาร 4 หัวข้อตามกฎหมายดังนี้

01

ตรวจความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร

- ตรวจการต่อเติมดัดแปลงปรับปรุงตัวอาคาร
- ตรวจการเปลี่ยนแปลงน้ำหนักบรรทุกบนพื้นอาคาร
- ตรวจการเปลี่ยนสภาพการใช้อาคาร
- ตรวจการเปลี่ยนแปลงวัสดุก่อสร้างหรือวัสดุตกแต่งอาคาร
- ตรวจการชำรุดสึกหรอของอาคาร
- ตรวจการวิบัติของโครงสร้างอาคาร
- ตรวจการทรุดตัวของฐานราก

02

ตรวจระบบและอุปกรณ์ประกอบต่างๆ

- ระบบลิฟต์
- ระบบไฟฟ้า
- ระบบปรับอากาศ
- ระบบประปา
- ระบบระบายน้ำเสียและระบบบำบัดน้ำเสีย
- ระบบระบายน้ำฝน
- ระบบจัดการมูลฝอย
- ระบบระบายอากาศ

03

ตรวจสอบระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย

- ระบบบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ
- เครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน
- ระบบระบายควันและควบคุมการแพร่กระจายควัน
- ระบบไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน
- ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้
- ติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิง
- ระบบการจ่ายน้ำดับเพลิง เครื่องสูบน้าดับเพลิง และหัวฉีดน้าดับเพลิง
- ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ
- ระบบป้องกันฟ้าผ่า

04

สมรรถนะของระบบและอุปกรณ์ต่าง ๆ ของอาคาร

- ตรวจสมรรถนะของบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ
- ตรวจสมรรถนะเครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน
- ตรวจสมรรถนะระบบแจ้งสัญญาณเหตุเพลิงไหม้
- แผนการบริหารจัดการเกี่ยวกับความปลอดภัยในอาคาร
- แผนการบริหารจัดการของผู้ตรวจสอบอาคาร

อาคาร 9 ประเภทที่ต้องตรวจสอบ ตามกฎหมาย

กำหนดตาม กฎกระทรวงกำหนดประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ.ศ. 2548

1. อาคารที่สูง
คือ อาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไปนับจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างขึ้นไปถึงพื้นดาดฟ้าของอาคาร ถ้าเป็นอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยา การวัดความสูงจะเริ่มนับจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างขึ้นไปยังยอดผนังของชั้นสูงสุด
2. อาคารขนาดใหญ่พิเศษ
คือ อาคารที่มีขนาดพื้นที่รวมกันของอาคารตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป เช่น ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, ตึกสำนักงานพาณิชย์, หรือโรงแรมขนาดใหญ่ เป็นต้น
3. อาคารชุมนุมคน
คือ สิ่งก่อสร้างหรือส่วนหนึ่งของอาคารใช้เพื่อการชุมนุมของบุคคล มีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 1,000 ตารางเมตร หรือสามารถรองรับคนไม่น้อยกว่า 500 คนขึ้นไป
4. โรงมหรสพ
คือ สถานที่หรือส่วนหนึ่งของอาคาร ที่ใช้เพื่อการแสดงภาพยนตร์ ละคร ดนตรี หรือการแสดงอื่นๆ ที่เน้นความเรื่องราวหรือความบันเทิง
5. โรงแรม
กำหนดให้โรงแรมที่มีจำนวนห้อง 80 ห้องต่ออาคารขึ้นไปต้องตรวจสอบ
6. อาคารชุด
หมายถึง อาคารหรือส่วนใดของอาคารที่ถูกใช้เป็นที่อยู่อาศัยสําหรับหลายครอบครัว โดยมีการแบ่งออกเป็นหน่วยที่แยกกันสําหรับแต่ละครอบครัว โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป
7. อาคารโรงงาน
คือ โรงงานที่มีความสูงมากกว่า 1 ช้ัน และ มีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป
8. ป้าย
หมายถึง สิ่งก่อสร้างหรืออุปกรณ์ที่ใช้สำหรับการติดหรือตั้งป้าย โดยมีความสูงตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไปจากพื้นดิน หรือมีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป สำหรับป้ายที่ติดตั้งบนหลังคาหรือดาดฟ้าของอาคารมีพื้นที่ตั้งอย่างน้อย 25 ตารางเมตรขึ้นไปต้องตรวจสอบ
9. สถานบริการ
คือ สถานบริการที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป
Previous slide
Next slide
1 อาคารที่สูง
1 โรงมหสพ
2 อาคารขนาดใหญ่พิเศษ
3 อาคารชุมชนคน
ตึก สำนักงาน

อาคารของคุณ ควรเริ่มตรวจสอบเมื่อไหร่

  • อาคารใหม่ : หากอาคารของคุณก่อสร้างใหม่ เมื่อครบ 1 ปีจะตรวจทำการตรวจสอบโดยเริ่มจากการตรวจสอบใหญ่ก่อน
  • อาคารเก่า : อาคารที่สร้างก่อน การบังคับใช้กฎ กระทรวง พ.ศ. 2548 ให้ ตรวจสอบอาคารภายใน 2 ปี หลังกฎหมายประกาศ 

ประโยชน์ของการตรวจอาคาร

  1. เพิ่มความปลอดภัย: การตรวจสอบอาคารช่วยให้สามารถระบุปัญหาที่อาจเป็นอันตรายต่อผู้ใช้งานและผู้อาศัยภายในอาคารได้ เช่น การตรวจสอบระบบไฟฟ้าเพื่อป้องกันการเกิดไฟไหม้ หรือการตรวจสอบโครงสร้างของอาคารเพื่อป้องกันเหตุตึกถล่ม

  2. เพิ่มความเชื่อถือของสิ่งก่อสร้าง: การตรวจสอบเป็นส่วนหนึ่งของการบำรุงรักษาอาคารที่ดี เมื่ออาคารได้รับการดูแลและบำรุงรักษาอย่างเหมาะสม จะเพิ่มความเชื่อถือและมั่นใจให้กับผู้ใช้งานและผู้ลงทุนในอาคารนั้นๆ

  3. ประหยัดค่าใช้จ่าย: ทำให้ทราบถึงความเสียหายและปัญหาที่เกิดขึ้นก่อนที่จะกลายเป็นปัญหาที่ใหญ่มากขึ้น ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

  4. ปรับปรุงประสิทธิภาพ: การตรวจสอบอาคารช่วยให้สามารถระบุปัญหาที่อาจก่อให้เกิดการสูญเสียพลังงานหรือความไม่สะดวกในการใช้งาน และนำมาปรับปรุงเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานและประหยัดพลังงาน

  5. ป้องกันการสูญเสีย: สามารถระบุและแก้ไขปัญหาที่อาจทำให้เกิดการสูญเสียรายได้ โดยการระบุปัญหาและแก้ไขไว้ทันเวลาจะช่วยลดความเสี่ยงในการสูญเสียทางการเงินในอนาคต

คำถามที่พบบ่อย

มีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 6 หมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับเป็นรายวันอีกวันละไม่เกิน 10,000 บาท จนกว่าจะได้ปฏิบัติให้ถูกต้อง ทั้งนี้มีประเภทการฝ่าฝืนที่แตกต่างกันออกไป

เอกสารและอุปกรณ์เหล่านี้จะเป็นสิ่งจําเป็นในการตรวจสอบและประเมินความปลอดภัยของอาคารอย่างถูกต้อง

1.ข้อมูลทั่วไปของอาคาร:

  • ชื่อและที่ตั้งของอาคาร
  • ประวัติของอาคาร
  • รายละเอียดเกี่ยวกับระบบต่างๆ ภายในอาคาร
  •  

2. เอกสารที่เกี่ยวข้อง:

  • ใบอนุญาตก่อสร้าง
  • ใบรับรองการก่อสร้าง (อ.6) หรือเอกสารทางราชการอื่นๆ ที่แสดงให้เห็นว่าการก่อสร้างได้รับอนุญาตตามกฎหมาย
  • เอกสารที่เกี่ยวข้องกับการทดสอบสมรรถนะของระบบและอุปกรณ์ต่างๆ

3. แบบแปลนอาคาร:

  • แปลนพื้นทุกชั้นที่แสดงตำแหน่งและมิติของห้องต่างๆ และลักษณะการใช้งานของอาคาร
  • บริเวณที่ติดตั้งระบบอุปกรณ์ด้านการป้องกันและระงับอัคคีภัย เช่น เส้นทางหนีไฟ บันไดหนีไฟ และอุปกรณ์ควบคุมระบบ

4. เอกสารคู่มือ:

  • เช็คลิสต์และกฎกระทรวงที่เกี่ยวข้องกับการควบคุมอาคาร
  • มาตรฐานที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบอาคาร และมาตรฐานความปลอดภัยของสถาบันทางราชการ

5. อุปกรณ์ที่จําเป็นในการตรวจสอบอาคาร:

  • กล้องถ่ายรูป
  • ตลับเมตร
  • ไฟฉาย
  • ลูกดิ้ง
  • ระดับน้ำ
  • วัสดุที่ใช้วัดอุณหภูมิโดยไม่ต้องสัมผัสอุปกรณ์ไฟฟ้า
  •  
  1.  

หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับหลักสูตรอบรมของเราสามารถติดต่อเราผ่านทาง

  1. โทรศัพท์ : 064-958-7451
  2. อีเมล : [email protected]
  3. Line

บริการตรวจรับรองที่นิยม

เรามีประสบการณ์ในการตรวจสอบกว่า 100 รายการ พร้อมเครื่องมือที่มีมาตรฐาน สร้างความไว้วางใจจากลูกค้าชั้นนำระดับประเทศอย่างมากกมาย

หน้าปก ตรวจสอบไฟฟ้า
01

ตรวจสอบระบบไฟฟ้า

ตรวจสอบระบบไฟฟ้าประจำปี ระบบไฟฟ้าในอาคาร บ้าน ตึก โรงงาน ตามมาตรฐานสากล

ตรวจสอบระบบดับเพลิง ทดสอบระบบปั๊มน้ำ
02

ตรวจสอบระบบดับเพลิง

ตรวจสอบระบบดับเพลิง ทดสอบระบบปั๊มน้ำ โดยวิศวกรมืออาชีพ

ตรวจสอบเครน
03

ตรวจเครน

บริการตรวจเครน ปจ.1 ปจ.2 พร้อมออกรายงานโดยวิศวกรเครื่องกล

เซฟตี้.com
บริการช่วยเหลือ

เลขที่: 349 อาคารเอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ ชั้น 23 Vibhavadi Rangsit Rd, Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900

(064) 958 7451

หลักสูตร จป.

หลักสูตรทั่วไป

หลักสูตรที่สูง

ตรวจรับรอง

บทความล่าสุด

Gas detector ตรวจจับแก๊สอะไรบ้าง ใช้ในการปฏิบัติงานอย่างไร
การตรวจสอบนั่งร้านก่อนใช้งาน ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง
หลักสูตรอบรมปั้นจั่น 2567 มีหัวข้ออะไรบ้าง

เซฟตี้ .COM ผู้ให้บริการครบวงจรด้านความปลอดภัยในการทำงาน อบรมความปลอดภัย และ ตรวจรับรองวิศวกรรมในโรงงานอุตสาหกรรม

  • 349 อาคารเอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ ชั้น 23 ถนน วิภาวดี รังสิต, แขวง จอมพล, เขต จตุจักร, กรุงเทพฯ 10900
  • Phone: (064) 958 7451
  • Email: [email protected]

เพิ่มเพื่อน

Copyright @2024  เซฟตี้.com . Developed website and SEO by iPLANDIT